EL ADVENIMIENTO DE LA III REPÚBLICA: 4 parte: DESAHUCIO A LA PROPIEDAD PRIVADA EN ESPAÑA

 

DESAHUCIO A LA PROPIEDAD PRIVADA EN ESPAÑA

Regular no es gobernar y menos todavía, si los resultados que se obtienen son contrarios a los fines que se persiguen. Ejemplo de ello es la historia de la legislación arrendaticia de viviendas en España, en las que cada exposición de motivos habla de potenciar el mercado de alquileres con resultados calamitosos.

Repito la política se evalúa por resultados, no por intenciones. Sobre el papel todo está muy bien y todo lo aguanta, pero luego viene la cruda realidad y de como no se puede silenciar a otros actores del mercado, que no se puede silenciar a los caseros. Y no pueden porque una legislación en principio tuitiva del arrendatario, superprotectora, ocasiona que el propietario deje ser casero y el mercado se hunda. Y mientras mas tuitiva es, mas empeora el raquítico mercado de alquileres. Pero esto es lo que quiere el gobierno de Sánchez porque así usa y mal usa a la extrema izquierda como títeres, para generar un clima político propiciatorio para abrir un período constituyente donde confluyen separatistas y izquierdistas para traer la III República y él ser su primer Presidente.

Volviendo al arriendo, en un contrato de arrendamiento de vivienda hay dos partes, una que aporta dinero y otra que aporta el bien. La entrega del bien es inmediata y el inquilino toma posesión inmediata y control del bien, pero el casero no recibe el dinero de inmediato, sino en tracto sucesivo y con muchas interrogantes, que entre otras, está la invasión del gobierno en acuerdos y contratos privados, que viola con decretos leyes y otras normas, que deja en papel mojado lo acordado, que deja en papel mojado, la libre autonomía de las partes, para fijar acuerdos y consagra la inseguridad jurídica en el tráfico inmobiliario.

Si pones en una balanza en un lado dinero y en la otra viviendas y resulta que la masa de dinero crece mas deprisa que el parque de viviendas, el ajuste se hace vía: precios; cada vez mas dinero compite por la misma vivienda.

En este entorno de escasez tendría que ser muy ventajoso y beneficioso acudir a este mercado tanto de venta como de renta y aportar viviendas dado su elevado precio. ¿porque no ocurre esto? La respuesta se encuentra en la política pública antimercado de este gobierno. Ni que decir tiene, que no puedes vivir en una sociedad capitalista promoviendo políticas antimercado o socialistas. Propón vivir en una sociedad socialista, cuyo fracaso histórico es harto evidente (1917-1989); pero si vives en una sociedad capitalista tienes que respetar las reglas de juego capitalista y no profanarla.

Esta política antimercado está auspiciada por la ideología socialista en general y por la wok en particular, que con sus medidas normativas de medioambiente, ahorro energético, regulaciones urbanísticas excesivas, trabas y otros entorpecimientos administrativos ilícitos de las gerencias municipales de urbanismo, inflación normativa con versiones estatal, autonómica y local…..hacen que urbanizar y promover inmuebles sea una labor muy difícil, costosa y larga en el tiempo, que a su vez incrementa los costes financieros en un marco de incertidumbre sobre todo de precios finales que la califican de alto riesgo y que por tanto requiere mayor tasa de beneficio para emprenderla. Y es esto: la política socialista la que produce la escasez de viviendas en alquiler y en venta también y no otra causa. Pero los causantes criminalizan a los que pueden solucionarlo.

El drama actual es que los socialistas emulan al franquismo en lo negativo con una regulación tuitiva del arrendatario, pero no en lo positivo, que era la construcción masiva de viviendas públicas (VPO). Dicen que la vivienda es un derecho, pero la vivienda no es un derecho, sino un bien; un bien sobre el que se tiene derechos, lo cuál es totalmente diferente, ya que tienen que entender y comprender que de lo que se trata es de incrementar el parque de viviendas y no de repartir el parque existente. Y para incrementar dicho parque de viviendas, el gobierno de turno tiene que crear las condiciones necesarias para facilitar la urbanización y promoción de viviendas y eso supone implantar e implementar políticas promercado tanto en alquiler como en venta a nivel jurídico. A nivel socioambiental tener muy claro que por mucho tiempo que lleve el inquilino en una vivienda, está no es suya, la posee, tiene la posesión, pero no la propiedad; la propiedad sigue siendo de su dueño y el que page la renta del alquiler no lo hace propietario temporal, sino que le faculta al derecho de goce y disfrute de dicha vivienda, pero no tiene facultad dominical. El que el inquilino funde un hogar sobre ese predio no lo hace propietario repito y es esto crucial de reafirmar en el sistema de creencias de parte de los españoles.

Cuando empleas el dolor de está dolorosa situación de escasez de viviendas en alquiler con precios desorbitados y se usa como arma política para obtener ganancias electorales, confirma la degradación del sistema político. ¿cuántas mari carmen hay en Ceuta, que no pueden salir a la calle, que no pueden pasear por su ciudad? El uso, mal uso y abuso de la situación de la mari carmen del barrio de Salamanca de Madrid no solamente expresa la degradación política de este gobierno, sino del actual sistema y de la necesidad de suplantarlo.

El maniqueísmo de buenos y malos, de caseros y inquilinos, de su confrontación nos aleja del análisis. Hasta ahora había un trasvase de rentas de propietarios temerosos, (que no ponían sus viviendas en alquiler por miedo a no cobrar la renta, a no poder echar al moroso, a los desperfectos y daños en la vivienda….. ) hacía los propietarios temerarios o valientes que les permitía establecer una prima de riesgo que se traducía en mayores precios de alquiler, por la parte de la oferta y por la parte de la demanda, los inquilinos decentes que pagaban la renta del alquiler se veían abocados a pagar unos precios mayores del alquiler por culpa de los que no pagaban o inquiocupaban, produciéndose otra transferencia de renta entre inquilinos, de los decentes a los indecentes. Este análisis choca con el análisis clásico de transferencia de renta del inquilino al casero y sobre todo choca con la instrumentalización política del dolor de los elevados precios de la vivienda y de la criminalización del casero.

¿Vendrán nuevos caseros tras los amagos normativos del gobierno para incrementar la oferta de viviendas en alquiler? En España ya sabemos la respuesta, el que quiera vivienda tendrá que comprarla como pasaba en la época de Franco, pero entonces había viviendas baratas para comprar (vpo), ahora no y esto conlleva el hundimiento del mercado y el consiguiente desahucio de la propiedad privada en España, escenario suficiente para el advenimiento de la III República y el ascenso de Pedro Sánchez como primer Presidente, pues de lo contrario irá a la cárcel.

Francisco Anaya Berrocal en Málaga a 3 de octubre de 2026.