¿Este gobierno de conjunción socialista-comunista va a matar a España?

¿Este gobierno de conjunción socialista-comunista va a matar a España?

Cuando se firma un contrato de arrendamiento de un inmueble para su uso como vivienda o sea para su goce y disfrute como alojamiento permanente, el arrendador hace la entrega de la vivienda con las correspondientes llaves del inmueble y anexos, si es el caso como trastero, garaje… en definitiva el arrendador hace una entrega real de la que toma posesión el arrendatario; pero esté, en cuanto no paga el precio total del arriendo al contado, -salvo en un reducido número de casos,- sino una entrega inicial, que suele ser en la mayor parte de los casos dos meses (mes inicial+mes de fianza), lo que hace es entregar una promesa de pago al firmar el contrato o sea una promesa de un flujo de pagos periódicos, en un tracto sucesivo a lo largo de la vida contractual: esta promesa de pagos es un pago potencial, pero no es un pago real frente a la entrega real del inmueble del arrendador; en definitiva está asimetría de contrapartida entre entrega real frente a pago potencial genera una situación de vulnerabilidad del arrendador frente al arrendatario. Esta vulnerabilidad es inherente al hecho económico que recoge el contrato de arrendamiento, deriva de la propia naturaleza de la operación mercantil, mejor dicho civil y por lo tanto inevitable.

Lo que si es evitable es la acción del legislador que al fijar el marco normativo que ha de imperar en dicha relación jurídica debiera respetar la libre autonomía de las partes y si acaso la informará de un carácter tuitivo, sería para recoger la vulnerabilidad o parte más débil del contrato en la persona del arrendador; sin embargo ocurre todo lo contrario, ya que nuestra legislación arrendaticia protege y de sobremanera al arrendatario en el contrato de arrendamiento de vivienda para su uso como alojamiento permanente y esto ha ocurrido a lo largo de toda nuestra historia de legislación arrendaticia, que es la historia de un fracaso permanente. Y es la historia de un fracaso permanente en cuanto que lejos de fomentar el mercado de arriendo de viviendas, incrementando su número y aminorando el precio de los alquileres conforme a las necesidades del mercado ha sido todo lo contrario. El precio de los alquileres ha subido en términos relativos sin parar lo cual refleja y expresa el fracaso de dicho marco normativo y de su carácter tuitivo del inquilino.

Si se añade que los cambios en el aparto productivo que están llevando a una mayor movilidad laboral, con trasiego de un sitio para otro, hacen que se necesite un mayor número de inmuebles ofertados en arriendo y otras múltiples causas, que relato¹ y que agravan la falta de incentivos para alquilar, cuando mas se necesita potenciar. Pero ahí, no queda la cosa, ya que asistimos a la propuesta del gobierno de conjunción socialista-comunista de poner precios máximos de alquiler por ley .

Imagínense que un gobierno pagará a todos los propietarios de casas un precio mínimo de alquiler

por vivienda; por ejemplo que pagase como cantidad mínima por poner en alquiler una vivienda el importe de 2000 €; en pocos días desaparecía la escasez de viviendas en alquiler y en poco tiempo habría exceso de viviendas, pues no solo se pondrían en el mercado las que estuviesen vacías, sino otras destinadas a otros usos o las que se construyesen; pero no importaría que sobrasen, ya que el gobierno² pagaría el importe del alquiler se ocupasen o no.

Ya sean precios mínimos o precios máximos son un atentado al libre mercado y el gobierno de coalición socialista-comunista lo saben; ¿pero porque lo hacen?

Imagínense a un padre y una madre³ que ven como su crío no para de llorar porque quiere mas chocolate y van los muy canallas, para que el niño deje de llorar y le dan mas chocolate y mas, hasta que el crío se empacha y se pone malo. Unos padres responsables que quieren a su hijo y no quieren que se ponga malo, se aguantan y lo dejan que llore.

Este gobierno de conjunción socialista-comunista saben que establecer precios máximos y otras condiciones limitativas al arriendo aparte de satisfacer a corto plazo a su parroquia va contra la linea de flotación del libre mercado y el inicio del itinerario hacia una sociedad postsocialista⁴. O sea darnos precios máximos o chocolate para que nos callemos.

Lo he dicho y lo vuelvo a repetir: en España no tenemos socialdemocracia como en Europa, que ven fallos al libre mercado y proponen reformas para regenerar el mercado libre. En España tenemos socialismo, cuyas propuestas reformistas es para abolir el capitalismo o mercado libre y dirigirnos hacia el inicio a un itinerario hacia el postsocialismo. Lejos quedan los tiempos de González, Boyer, Solchaga...y cerca los tiempos de Zapatero y mas cerca los de Sánchez+Iglesias; esté último con declaraciones de incitación al odio y a la movilización porque VOX había sacado 12 diputados parlamentarios en Andalucía. Y eso no es mal perder, sino actitud intolerante y anti democrática.

Si queremos vivir en una sociedad regida por las libertades y en el ámbito económico eso se traduce en libre mercado o capitalismo tendremos que llevar a cabo políticas públicas pro mercado y no anti mercado como las que proponen este gobierno de conjunción socialista-comunista. Es mas este tipo de políticas tendrían que estar prohibidas y los que las proponen, manifestar abiertamente que quieren abolir el capitalismo e ir hacia una sociedad socialista, cuya caducidad histórica es una verdad demostrada.

Por lo tanto el único período constituyente que habría que abrir sería para decidir que tipo de sociedad queremos vivir : ¿sociedad socialista o sociedad capitalista?

Lo que no es admisible es vivir en una sociedad cuya economía es en teoría de libre mercado y promover y ejecutar políticas públicas anti mercado porque eso aparte de incoherente y estúpido nos lleva a la ruina. Claro que en un escenario económico y social deteriorado y frágil es posible abrir un período constituyente que nos lleve a otro modelo económico y a la III Républica. La inestabilidad es la ruta necesaria para llegar a la meta deseada.

¿Este gobierno de conjunción socialista-comunista va a matar a España? o ¿España es tan fuerte como decía Otto Von Bismarck?

1- DE CÓMO FOMENTAR EL MERCADO DE ALQUILER DE VIVIENDAS en franciscoanayaberrocal.blogspot.com del 8 de diciembre de 2014.

POR UN MERCADO LIBRE DE ALQUILER DE VIVIENDAS COMO ALOJAMIENTO PERMANENTE en franciscoanayaberrocal.blogspot.com del 23 de febrero de 2019.

2- realmente no las pagaría el gobierno, sino el conjunto de la economía o mejor dicho el resto de actividades económicas financiaran al sector de servicios inmobiliarios.

3- seguimos el lenguaje de los idiotas

4- postsocialista o socialismo bolivariano.¿donde estaba el despacho de Monedero? ¿porque viaja tanto ZP a Venezuela? Si cae el régimen chavista ¿ quienes son los próximos en caer?

Francisco Anaya Berrocal, en Málaga a 22 de febrero de 2020.

Miles de muertos, millones de parados y gobierno rojo.

Miles de muertos, millones de parados y gobierno rojo.

Juan Español es un mileurista, con dos pagas extra por lo que ingresa unos 14.000 € anuales; con esos ingresos no alcanza fin de mes por lo que gasta mas de lo que ingresa, viéndose obligado a pedir adelantos mensualmente, por lo que tiene un déficit crónico. Ahí no queda la cosa, ya que debe al Eurolander Bank un crédito de 14000 € o sea sus ingresos anuales. Para pagar las cuotas del crédito recurre continuamente a renovaciones de la póliza, por lo que en esas condiciones, no solo no reduce (amortiza), sino que se incrementa sus deudas dado su déficit crónico. El Eurolander Bank le había aconsejado de la necesidad de reducir sus gastos e ir amortizando el crédito ahora que el tipo de interés estaba bajo. A Juan por un oído le entraba y por el otro le salía la serenata bancaria, se había habituado a vivir por encima de sus posibilidades y lo que no cubría con dinero lo hacía con deuda.

Juan Español pensaba que estábamos de paso en está vida terrenal y que para dos telediarios que tocaba vivir, había que vivir al día pensando que mañana a lo mejor no estábamos aquí en la tierra, sino bajo tierra. Juan Español no pensaba en el futuro, no tenía futuro y no se iba a privar de su cervecita en el bar de abajo de su pisito.

Pero un día, el futuro llego y llego con una pandemia que causaba miles y miles de muertos y Juan Español vio como era confinado en su pisito y en un ERTE, que reducía sus ingresos a 700 €, mientras el tipo de interés del crédito subía (prima de riesgo está subiendo). Juan Español trabajaba como limpiador de apartamentos turísticos, por lo que no sabía lo que era el teletrabajo ni se le daban bien las nuevas tecnologías por eso de que estaba anclado en el pasado.

Juan Español quería seguir viviendo y viviendo como siempre había vivido, pero en sus adentros sabía que ya nada sería como antes y que probablemente el ERTE terminará siendo un ERE.

En eso que escuchaba las voces de pregoneros rojos que les contaban soluciones del pasado (ideologías muertas como el comunismo) para resolver el futuro, narrativas que falsificaban la realidad pero que a él, le convenía escuchar y creer, que le decían no tienes que pagar al Eurolander Bank, sígueme votando pese a los miles de muertos, pese a los millones de parados porque yo te daré una paga básica, porque yo soy tu redentor y te redimiré de tus deudas.

Consumir a crédito es dejar de consumir en el futuro, nadie regala nada, el dinero no crece con votos, sino con ahorro e inversión eficiente, por lo que al rico no debas y al pobre no prometas.

El Eurolander Bank le dijo a Juan Español que para la renovación de la póliza de crédito era obligatorio una reducción brutal de sus gastos, pues de lo contrario no habría mas dinero.

Juan Español le contesto que el gobierno rojo haría crecer el dinero con su voto sin reducir sus gastos, que pagaría sus deudas con cargo a la nada.

Francisco Anaya Berrocal en Málaga a 25 de abril de 2020.